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53/11 - Günstige 3-Zimmer-ETW Erdgeschoss - zum selbst renovieren - in Pöhl OT Christgrün

Objekt-Typ: Eigentumswohnung
Objekt-Nummer: 53-1/11
Baujahr: 1970
Wohnfläche: 62,95 m2

08543 Pöhl, OT Christgrün
3 Zimmer
Ausstattung
Keller
Balkon
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
PVC
Fliesen
Zentralheizung
Gartenmitnutzung
Kaufpreis
10.000,00 €

Provision
2.975 € incl. MwSt.

Sollmiete
2.650,00 €

Hausgeld
160,00 €

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Geschoss
EG
Frei ab
sofort
Sanierungsjahr
1997
Sanierungsart
Teilsaniert
Lage
Pöhl ist eine Gemeinde im westlichsten Teil Sachsens. Den Kernteil der Gemeinde bildet der Ort Jocketa, welcher nach der Flutung des Ortes Pöhl im Jahr 1961 aufgrund des Talsperrenbaus ausgebaut wurde. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Christgrün. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der Umgebung.
Objektbeschreibung
Die ETW befindet sich in einem teilsanierten massiv erbauten DDR-Wohnblöck mit 3 Aufgängen und insgesamt 24 Wohneinheiten. Der 3-geschossige unterkellerte Wohnblock wurde 1970 erbaut und 1997 umfassend saniert. - - - Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung WE18 befindet sich im Erdgeschoss rechts des Aufganges C und verfügt über folgende Zimmer: Bad mit Wanne und Fenster (1,20 m hoch gefliest), Flur, Küche mit Fliesenspiegel, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon und Kinderzimmer. - - - Ausstattung: Fenster: Verblendglas-Kunststoff / Fußböden: Linoleum, Fliesen / Heizung: Öl-Zentralheizung
Grundstück
Der Wohnblock wurde auf einem 2013 m² großen Grundstück erbaut. Stellplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden.
Fassade
Putz mit Anstrich und Dämmung
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit leer stehend und renovierungsbedürftig. Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 447/10.000. Eine mtl. Kaltmiete von 3,50 €/m² kann erzielt werden (220,33 €/Monat). Der Verkehrswert Juni 2007 für o. g. ETW WE18 beträgt 26.600 €. Das mtl. Hausgeld beträgt 160 € (ab 2019). Energieausweis gültig bis 28.09.2019, Verbrauch 65 kWh (m².a), WW enthalten, leichtes Heizöl. Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung und einen Hausmeister. Besichtigung jederzeit nach Terminabsprache möglich.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824