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36/19 - Stilvolles kleines Wohn- und Geschäftshaus mit neuer Heizung in Reichenbach

Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
Objekt-Nummer: 36/19
Baujahr: 1910
Grundstück: 250,00 m2
Wohnfläche: 280,00 m2

08468 Reichenbach
Ausstattung
Zentralheizung
Garten
Kaufpreis
42.000,00 €

Provision
2.975 € incl. MwSt.

Direktlink
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Denkmalgeschützt / Sanierungsgebiet
ja
Sanierungsart
Unsaniert
Lage
Reichenbach / Vogtland und ist eine Große Kreisstadt mit ca. 21.200 Einwohnern im sächsischen Vogtlandkreis. Angrenzende Gemeinden im Vogtlandkreis sind Heinsdorfergrund, Lengenfeld, Limbach, Netzschkau und Neumark. Im Norden grenzt Reichenbach an die zum thüringischen Landkreis Greiz gehörende Gemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf und an die Kreisstadt Greiz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Objektbeschreibung
Das 2-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem DG (1 GE und 2 WE) wurde ca. 1890 (laut Angabe Wikipedia) massiv erbaut. Das Objekt steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Reichenbach. Das Erdgeschoss wirkt besonders stilvoll durch die verzierte mit Figuren geschmückte Fassade und die säulenartige Umrandung des Ladengeschäftes / der Sprossen-Schaufenster. Die herrschaftliche Eingangstür mit gusseiserner Verzierung in den Glaseinsätzen ist erhaltenswert. Die Gewerbe-/Ladeneinheit im EG hat eine Größe von ca. 80 m². Im 1. OG ist eine Wohnung von ca. 80 m². Im ausgebauten DG ist eine Wohnung von ca. 60 m² vorhanden. Neue Zentralheizung, Gas / Wasser / Strom liegt an, alte Holzfenster, im Hinterhof befindet sich eine Scheune mit ca. 60 m² NF.
Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 250 m² und ist nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Im Hinterhof befindet sich eine Scheune mit ca. 60 m² NF.
Fassade
Putz / Verzierungen
Sonstiges
Das Objekt ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Eine Vermietung von 4,00 € bis 4,50 € / m² wäre nach Sanierung / Renovierung möglich. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Hinweis
Denkmalschutzobjekt



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Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824