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37-1/19 - Innen saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 1 GE und 4 WE in Plauen

Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
Objekt-Nummer: 37-3/19
Baujahr: 1905
Grundstück: 270,00 m2
Wohnfläche: 460,00 m2

08523 Plauen, Hammervorstadt
16 Zimmer
Ausstattung
Keller
Balkon
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Etagenheizung
Garten
Kaufpreis
209.000,00 €

Provision
5,95 % incl. MwSt.

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Sanierungsjahr
2018
Sanierungsart
Teilsaniert
Lage
Plauen mit ca. 66.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt in Sachsen. Sie wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer allgemeinen Wohngegend von Plauen im Stadtteil Hammervorstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung.
Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert. Es wurde im Jahr 2018 umfassend saniert / renoviert. Die Wohnräume sind mit modernem Laminat ausgestattet, Küchen mit modernem Fliesenspiegel. Eine Gas-Etagenheizung ist vorhanden. Sanitäranlagen müssten evtl. modernisiert werden. Die DG-Wohnung hat eine Dachterrasse mit traumhafter Fernsicht über Plauen. Die Fassade muss neu gemacht werden. - - - Erdgeschoss: 2-Zimmer-Gewerbeeinheit ca. 40 m², Dusche 1.OG: 4-Zimmer-WE ca. 95 m²; Bad mit Wanne und Fenster - - - 2.OG: 3-Zimmer-WE ca. 95 m², Bad mit Wanne und Fenster - - - 3.OG: 3-Zimmer-WE ca. 95 m², Bad mit Wanne und Fenster - - - Dachgeschoss: 4-Zimmer-WE ca. 135 m², Bad mit Wanne und Fenster, Dachterrasse.
Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 270 m² und ist nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824