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18/19 - vermietete 2-Zimmer-ETW EG mit Loggia, EBK, Wanne und Dusche sowie Stellplatz in Plauen

Objekt-Typ: Eigentumswohnung
Objekt-Nummer: 18/19
Wohnfläche: 55,23 m2

08523 Plauen
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Personenaufzug
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Loggia
Fliesen
Teppich
Laminat
Zentralheizung
Gartenmitnutzung
Kaufpreis
49.900,00 €

Istmiete
3.468,00 €

Provision
2.975 € incl. MwSt.

Hausgeld
144,59 €

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Geschoss
EG
Sanierungsjahr
2014
Sanierungsart
Vollsanierung
Lage
Plauen mit ca. 66.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentrumsnahen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Objektbeschreibung
Das 4-geschossige zweiseitig angebaute Objekt mit ausgebautem DG ist vollständig unterkellert und mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Durch Umbau / Modernisierung im Jahr 2013 / 2014 einer früheren Gewerbeimmobilie (Baujahr 1872) entstand eine Eigentumsanlage mit 11 Wohneinheiten. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizung, Fahrradraum, Hausanschlussraum und Kellerräume. Die Gesamtwohnfläche beträgt 792,56 m². Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mittig. Vom Flur aus gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zu einer gefliesten Küche mit heller moderner Einbauküche (incl. Geräten), zu einem Schlafzimmer und einem gefliesten Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Ausstattung: Einbauküche, Laminat, Teppich, Fliesen, Türen teilweise mit Glaseinsatz, Loggia, Fahrstuhl, Kunststoffisolierglasfenster, Viessmann Vitodens 200-W Brenntwerttherme mit zentraler Warmwasserbereitung
Grundstück
Das Grundstück mit einer Größe von 704 m² ist hinter dem Haus befestigt und für Stellplätze angelegt. Es ist per Wegerechte befahrbar. MEA 697/10.000 an der Wohnung im EG, Abstellraum und Kfz-Stellplatz.
Sonstiges
Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete von 289 € vermietet (zzgl. NK 111 = Warmmiete 400 €). Das mtl. Hausgeld ab 2019 beträgt 144,59 € (darin enthalten sind 27,62 € für Instandhaltungsrücklage). Ein Energieausweis gültig bis 31.01.2029 liegt vor. Verbrauch 80 kWh (m².a), Erdgas schwer. Für das gesamte Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824