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47/19 - vermietete 2-Zimmer-ETW im 1. OG mit Balkon und Einbauküche in Plauen

Objekt-Typ: Eigentumswohnung
Objekt-Nummer: 47/19
Baujahr: 1905
Wohnfläche: 45,76 m2

08527 Plauen, Untere Bahnhof
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Teppich
Gartenmitnutzung
Kaufpreis
22.000,00 €

Istmiete
2.196,00 €

Provision
2.975 € incl. MwSt.

Hausgeld
187,10 €

Direktlink
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Geschoss
1
Sanierungsjahr
1995
Sanierungsart
Vollsanierung
Lage
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentrumsnahen Lage von Plauen, beim Unteren Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Straße ist wenig befahren.
Objektbeschreibung
Das ca. 1900 massiv erbaute 4-geschossige Reihenendhaus / Gründerzeithaus / Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über 11 ETW und wurde ca. 1995 saniert. Es ist unterkellert. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG links. Vom Flur (Diele) aus gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und Balkon (Küche mit Fliesenspiegel und Einbauküche), ein Schlafzimmer und ein innen liegendes türhoch gefliestes Bad mit Dusche. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Treppenhaus (auf halber Treppe) und ein Kellerraum. Die Wohnung hat laut Grundriss eine Wohnfläche von 46,95 m² (zzgl. Abstellraum und Keller); laut Mietvertrag und Abrechnung 45,76 m². Ausstattung: Teppich, Einbauküche, Abstellraum, Balkon, weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Sprossenteilung und Oberlichtern, Vissmann-Gaszentralheizung
Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 350 m² und ist nicht befahrbar. MEA 742,98 / 10.000. Vor dem Objekt und den umliegenden Straßen befinden sich Kfz-Stellplätze.
Fassade
Jugendstilfassade mit Gesimsen und Ornamenten
Sonstiges
Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete von 183,04 € vermietet (+ NK 81,96 € = Warmmiete 265 €). Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung und einen Hausmeister. Das Hausgeld beträgt derzeit 187,10 €. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824