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45/19 - entkerntes Mehrfamilienhaus mit Hintergebäude wartet auf Sanierung in Plauen

Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
Objekt-Nummer: 45/19
Baujahr: 1902
Grundstück: 295,00 m2
Wohnfläche: 400,00 m2

08527 Plauen, Südvorstadt
15 Zimmer
Ausstattung
Keller
Parkett
Gartenmitnutzung
Kaufpreis
57.000,00 €

Provision
5,95 % incl. MwSt.

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Sanierungsart
Unsaniert
Lage
Plauen mit ca. 66.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Südvorstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus / Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1902 in massiver Bauweise erbaut und ist unterkellert. Im Objekt befinden sich 4 Etagenwohnungen, welche wie folgt ausgebaut werden könnten: EG 2-Zimmer, 1.OG und 2.OG je 4-Zimmer und im DG 4- bis 5-Zimmer-Wohnung. Im Treppenhaus (früher WC´s) können Abstellräume geschaffen werden. Massive Stein-Treppe im Treppenhaus, Holztreppe zum Dachgeschoss. Parkettfußböden.
Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 295 m² und ist per Hofdurchfahrt befahrbar. Der Hinterhof könnte z. B. für Stellplätze ausgebaut oder als Wäscheplatz / Garten genutzt werden. An der Rückseite des Gebäudes befindet sich noch ein kleines Hintergebäude, welches ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen.
Fassade
Putz sowie Zier-/Schmuckelemente an den Gesimsen
Sonstiges
Das Objekt ist leer stehend, entkernt und komplett Sanierungs-/Modernisierungsbedürftig. Alle Leitungen Wasser / Heizung / Elektro müssen neu verlegt werden. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Sanitäranlagen / Bäder müssen neu angelegt / geschaffen werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
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