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vermietete 2-Zimmer-Erdgeschoss-ETW mit Stellplatz in Denkmalschutzobjekt in Plauen

Objekt-Typ: Eigentumswohnung
Objekt-Nummer: 43/19
Baujahr: 1905
Wohnfläche: 55,22 m2

08527 Plauen, Ostvorstadt
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Bad mit Wanne
Fliesen
Laminat
Zentralheizung
Gartenmitnutzung
Kaufpreis
24.000,00 €

Istmiete
2.400,00 €

Provision
2.975 € incl. MwSt.

Hausgeld
258,00 €

Direktlink
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Geschoss
EG
Sanierungsjahr
1999
Sanierungsart
Vollsanierung
Lage
Plauen mit ca. 66.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Plauen wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Plauen im Stadtteil Ostvorstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Objektbeschreibung
Das ca. 1900 in Jugendstilbauweise errichtete und unterkellerte 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert und steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen. Das Objekt wurde 1999 saniert und modernisiert. Im Vordergebäude sind 8 WE und im 2-geschossigen Hintergebäude 4 WE vorhanden. Wohn-/ Nutzfläche gesamt 729,70 m². - - - Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume: ein großes Wohnzimmer, eine geflieste Küche mit Fliesenspiegel und kleiner Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein innen liegendes raumhoch gefliestes Bad mit Wanne. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Treppenhaus zugeordnet sowie ein Kellerabteil. - - - Ausstattung: Flur und Wohnräume Laminat, gefliestes Bad mit Wanne, Einbauküche, Vissmann-Gas-Zentralheizung (witterungsgesteuert mit Außentemperaturfühler), Kunststoff-Fenster mit Oberlichtern, Abstellraum, Stellplatz
Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 580 m² und ist per Hofdurchfahrt befahrbar. Im Hinterhof befinden sich 3 Stellplätze und 2 Garagen, welche bestimmten Wohnungen zugeordnet sind. Der hier angebotenen Wohnung ist ein Stellplatz im Hinterhof zugeordnet. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück noch ein Hintergebäude mit 4 Wohnungen. MEA 87/1000 für die Wohnung im EG im Vordergebäude sowie einem Kellerraum.
Sonstiges
Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete von 200 € vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 258 €. Ein Energieausweis gültig bis 31.08.2028 liegt vor. Verbrauch 103 kWh (m².a), WW enthalten. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824