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Freistehendes Einfamilienhaus - Sanierungsbedarf - mit Balkon, großem Garten und Garage in Plauen

Objekt-Typ: Ein- / Zweifamilienhaus
Objekt-Nummer: 41/19
Baujahr: 1961
Grundstück: 1.320,00 m2
Wohnfläche: 100,00 m2

08523 Plauen
6 Zimmer
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Garage
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Teppich
Laminat
Garten
Kaufpreis
210.000,00 €
Verhandlungsbasis

Provision
4,76 % incl. MwSt.

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Sanierungsart
Teilsaniert
Lage
Plauen mit ca. 66.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Plauen in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Bis zum Zentrum / zur Altstadt Plauens sind es nur 10 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn/Bus) befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit ausgebautem DG und Spitzboden wurde 1961 massiv erbaut und ist voll unterkellert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² / Nutzfläche ca. 122 m². - - - Der Zugang zum Objekt erfolgt über die Rückseite des Gebäudes. Im Erdgeschoss gelangt man über eine kleine Diele in ein kleines Wohnzimmer mit Elektrokamin, einem größeren Wohnraum mit Sitz-Kachelofen und großem Schaufenster, einem Esszimmer mit Kachelofen, einer Küche sowie ein kleines Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Wohnraum mit Zugang zum Balkon und weiteren zwei Schlafzimmern. Im ausgebauten Spitzboden ist ein weiterer Schlafraum vorhanden sowie die Heizungsanlage. Im gefliesten Keller befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss, Wassertank, Elektrozählerkasten sowie einige Lagerräume. Der Keller ist auch über eine separate Außentreppe zu erreichen. - - - Ausstattung: Gas-Heizung Baujahr 2000 (Heiztherme), Kamin, Kachelöfen, Balkon, Holzfenster (teilweise mit Fensterläden), Carport, Garage, 2 große Regenwassertanks
Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 1.320 m² und ist befahrbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit angrenzender Garage, ein Schuppen sowie einige Nadelbäume (Tannen, Kiefern). Das Grundstück ist überwiegend mit Wiese, einigen Sträuchern und Koniferen angelegt. Zwei große Regenwassertanks sorgen für ausreichend Wasser für den Garten. Einige Schieferplatten an der Rückseite des Gebäudes dienen als Terrassenfläche.
Sonstiges
Das Objekt ist modernisierungsbedürftig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824