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24/19 - Großes Einfamilienhaus / Eckhaus mit Garten mitten in Plauen (zentrumsnah)

Objekt-Typ: Ein- / Zweifamilienhaus
Objekt-Nummer: 24/19
Grundstück: 200,00 m2
Wohnfläche: 187,00 m2

08523 Plauen, zentrumsnah
5 Zimmer
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Fliesen
Laminat
Garten
Kaufpreis
155.000,00 €

Provision
3,57 % incl. MwSt.

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Geschoss
2
Sanierungsjahr
1996
Sanierungsart
Teilsaniert
Lage
Plauen mit ca. 66.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Zentrumsnähe von Plauen (Stadtteil Neundorfer Vorstadt). Bis zum Zentrum / zur Altstadt Plauens sind es nur wenige Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Objektbeschreibung
Das 2-geschossige Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem DG wurde 1995/1996 saniert und ist voll unterkellert (Gewölbekeller). Es hat eine Wohnfläche von ca. 187 m². Im Keller ist Platz für die Heizung, Trockenraum und Abstellraum (ca. 37,5 m² / Raumhöhe ca. 1,70 m). Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer und die Küche (WF ca. 77 m²). Rolläden an allen Fenstern. Im 1. Obergeschoss ist ein Gäste-WC mit Dusche, 2 Kinderzimmer und das Wohnzimmer (WF ca. 77 m²). EG und 1. OG haben eine Raumhöhe von 2,47 m. Im Dachgeschoss ist ein weiterer Raum (z. B. Arbeitszimmer) mit ca. 33 m² (Raumhöhe 1,90 m). Das Objekt ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Das gesamte Haus ist mit Laminat verlegt, Bäder und Hausflur sind gefliest. Die Decken wurden mit Holzpanelen verkleidet. 2003 wurde das Dach neu gedeckt.
Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 200 m². Ein angrenzendes Pachtgrundstück von ebenfalls ca. 200 m² kann dazu gepachtet werden. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus.
Fassade
Putz
Sonstiges
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage.
Hinweis
Grundstück: 200 m² Eigentum bei Kauf. Es besteht die Möglichkeit, noch ein weiteres angrenzendes Grundstück von ebenfalls 200 m² dazu zu pachten. = 400 m² Grundstück



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824