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17/19 - vermietete 2-Zimmer-Erdgeschoss-ETW mit Terrasse, Stellplatz und Garten in Plauen (Zentrum)

Objekt-Typ: Eigentumswohnung
Objekt-Nummer: 17/19
Baujahr: 1996
Grundstück: 32,00 m2
Wohnfläche: 51,84 m2

08527 Plauen, zentrumsnah
2 Zimmer
Ausstattung
Keller
Stellplatz
Terrasse
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Zentralheizung
Garten
Kaufpreis
48.000,00 €

Istmiete
3.480,00 €

Provision
7,14 % incl. MwSt.

Hausgeld
214,00 €

Direktlink
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Geschoss
EG
Sanierungsart
Neubau
Lage
Plauen mit ca. 66.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Plauen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage mit 6.591,37 m² Nutzfläche wurde 1996 massiv erbaut. Wir bieten Ihnen hier eine gemütliche vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Objektes an. Vom Flur aus hat man Zugang zu allen Räumen in der Wohnung: eine geflieste Küche mit Fliesenspiegel und Fenster, ein gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster sowie Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein kleiner Garten sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Ausstattung: 2017 verlegter hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen und im Flur, Bad mit Badewanne und Fenster, Fernwärme, Garten, TG-Stellplatz
Grundstück
Die Wohnanlage mit 94 WE verfügt über eine Tiefgarage. MEA 7,65/1000 verbunden mit dem Sondereigentum an der WE28 im EG links (Bauteil 2, Ebene 3) und Keller Nr. 28. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Gartenanteil von 32 m² Nr. 28 und eine erdebene Terrasse Nr. 28. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 180 zugeordnet. Der Mieter hat den Garten zwischenzeitlich bepflanzt und wunderschön angelegt.
Sonstiges
Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete von 260 € (NK 100 € + Stellplatz 30 € = Warmmiete 390 €) vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 214 € (incl. 22 € für Stellplatz). Ein Energie-Verbrauchsausweis mit 90 kWh (m².a), WW enthalten, für Fernwärme liegt bis 2018 vor. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Für das Objekt gibt es einen Hausmeister und eine Hausverwaltung. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824