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69-1/17 - Paketangebot! 2 vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-ETW in ruhiger Lage in Treuen

Objekt-Typ: Eigentumswohnung
Objekt-Nummer: 69-1/17
Baujahr: 1930
Grundstück: 630,00 m2
Wohnfläche: 96,83 m2

08233 Treuen
4 Zimmer
Ausstattung
Keller
Stellplatz
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
PVC
Fliesen
Teppich
Laminat
Zentralheizung
Gartenmitnutzung
Kaufpreis
50.000,00 €
Paketpreis

Istmiete
5.160,00 €

Provision
7,14 % incl. MwSt.

Hausgeld
284,92 €

Direktlink
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Kaltmiete pro m2
4,44 €
Sanierungsart
Vollsanierung
Lage
Treuen ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis mit ca. 8800 Einwohnern. Durch die neue Ortsumgehungsstraße liegt das Objekt in einer sehr ruhigen Lage. Umliegende Gemeinden sind Limbach, Neuensalz, Pöhl sowie die Städte Auerbach, Falkenstein, Lengenfeld und Rodewisch. Öffentliche Verkehrsmittel, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Objektbeschreibung
Das 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert und wurde 1930 massiv erbaut. Im Objekt befinden sich 10 Wohnungen. WE9 - Die 2-Zimmer-ETW mit 50,19 m² befindet sich im DG links des Objektes. Die gemütliche Wohnung hat einen langen Flur mit Teppich, von welchem alle Zimmer abgehen wie: Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat, eine geflieste Küche mit Fliesenspiegel, ein großes innen liegendes gefliestes Bad mit Wanne. Der Wohnung ist ein Kellerabteil Nr. 9 zugeordnet. Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete von 200 € vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 143,35 € (davon 25,10 € für Rücklagen). Ausstattung: Bad mit Wanne, Laminat, Teppich, Zentralheizung 2012, Stellplatz Dachboden (WE10) - Die 2 ½ -Zimmer-ETW mit 46,64 m² befindet sich im Dachgeschoss (Spitzboden) des Objektes. Die gemütliche Wohnung hat einen langen Flur mit Linoleum, von welchem alle Zimmer abgehen wie: Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat, kleiner Raum als Abstellfläche oder Arbeitsbereich mit Teppich, eine geflieste Küche mit Fliesenspiegel und ein gefliestes Bad mit Dusche. Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete von 230,- € vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 141,57 € (davon 23,32 € für Rücklagen). Ausstattung: Bad mit Fenster und Dusche, Laminat, Linoleum, Teppich, Dachflächenfenster, Zentralheizung Baujahr 2012
Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 630 m². Der Wohnung WE9 ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen.
Fassade
Putz
Sonstiges
Durch das Sondernutzungsrecht am Dachboden wurde hier eine weitere Wohnung ausgebaut. Ein Energieausweis bis 03.09.2028 liegt vor, Verbrauch 104,9 kWh (m².a), Erdgas E, WW enthalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
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