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75/18 - großes Einfamilienhaus mit ELW und Garage in idyllischer Lage in Bad Elster OT Mühlhausen

Objekt-Typ: Ein- / Zweifamilienhaus
Objekt-Nummer: 75/18
Baujahr: 1973
Grundstück: 1.700,00 m2
Wohnfläche: 200,00 m2

08645 Bad Elster, Mühlhausen
7 Zimmer
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Garage
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Parkett
Fliesen
Teppich
Ölheizung
Garten
Kaufpreis
222.000,00 €

Provision
4,76 % incl. MwSt.

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Geschoss
2
Sanierungsjahr
2011
Sanierungsart
Vollsanierung
Lage
Bad Elster mit 3668 Einwohnern ist ein Kurort im sächsischen Vogtlandkreis (älteste Mineral- und Moorheilbäder Deutschlands). Haupterwerbszweig sind der Tourismus und Rehabilitationskuren in sieben Kliniken. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Mühlhausen in einer verkehrsgünstigen, aber ruhigen Lage. Die Stadt verfügt neben allen üblichen Einrichtungen für das tägliche Leben über einen wunderschönen alten Stadtkern; viele kleine Cafés laden zum Verweilen ein. In wenigen Minuten gelangen Sie ins angrenzende Tschechien. Nach Plauen und zur Autobahn gelangen Sie binnen 25 Minuten Autofahrt.
Objektbeschreibung
Das 2-geschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem DG wurde 1973 massiv erbaut. Im Untergeschoss (Keller) befindet sich eine Garage, ein Heizraum, ein großer Vorratsraum sowie ein Lagerraum. Über eine kleine Treppe gelangt man, vorbei an einer großen Terrasse, die mit einer elektrisch betriebenen Markise überdacht werden kann, zum Haupteingang (links) des Objektes. Im Obergeschoss (EG) des Objektes gelangt man vom Flur aus in eine große geräumige Küche mit Fenster, ein großes helles Wohnzimmer mit Parkett sowie ein raumhoch gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Weiterhin ist eine kleine Einliegerwohnung (nicht unterkellert) mit separatem und überdachtem Eingang (rechts) vorhanden. Hier findet man ein kleines Bad mit Dusche, ein Zimmer mit Kochnische und abgeteiltem Schlafbereich. Diese ELW wurde früher als Ferienwohnung genutzt. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Flur mit Zugang zum Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein WC, zwei kleinere Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, Waschmaschinenraum, ein Wohnzimmer (oder großes Kinderzimmer). Vom Flur aus hat man ebenso Zugang zum Balkon / zur 2. Terrasse. Der Spitzboden kann als Lagerfläche genutzt werden.
Grundstück
Das 1.700 m² große, weitläufige und leicht abschüssige Grundstück ist mit Rasen, vereinzelten Nadelbäumen und Buschwerk bepflanzt. Es ist eine Garage mit elektrischem Garagentor im UG des Objektes vorhanden. Ein kleiner Anbau am Objekt kann als Lagerfläche für Fahrräder usw. genutzt werden. Es ist viel Platz für die Möglichkeit zum Bau einer Auffahrt mit Einfahrtstor vorhanden. Auch ein Carport wäre hier möglich. Vom Objekt aus haben Sie eine traumhafte Fernsicht in die waldreiche Natur des Vogtlandes.
Fassade
Putz
Sonstiges
Ausstattung: Parkett, Teppich, PVC, Fliesen, Bad mit Wanne und Dusche, 1 Gäste-WC, Einliegerwohnung mit Bad und Dusche, Bad im EG mit Fußbodenheizung, Vaillant-Öl-Zentralheizung seit 2011, eine Garage, Waschmaschinen-/Wäscheraum, Terrassen, das Dach wurde 2002 neu gedeckt, Kunststoff-Isolierglasfenster seit 2009, Elektro neu seit 2010, Außenrolladen an sämtlichen Fenstern, ein elektrisches Außenrollo, eine elektrische Markise.
Hinweis
Grundsteuer jährlich 36 €. Ein Energieausweis wurde angefordert. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824