Immobiliensuche


51/18 - Bezugsfreie schöne 2-Zimmer-ETW im 2. OG mit Wanne und Balkon zentrumsnah in Plauen

Objekt-Typ: Eigentumswohnung
Objekt-Nummer: 51/18
Wohnfläche: 52,60 m2

08525 Plauen, Preißelpöhl
2 Zimmer
Ausstattung
Keller
Balkon
Bad mit Wanne
Fliesen
Teppich
Laminat
Gartenmitnutzung
Kaufpreis
33.000,00 €

Provision
2.975 € incl. MwSt.

Sollmiete
2.840,00 €

Hausgeld
150,80 €

Direktlink
Anfrage stellen
Geschoss
2. OG
Denkmalgeschützt / Sanierungsgebiet
ja
Sanierungsart
Vollsanierung
Lage
Plauen mit ca. 66.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentrumsnahen Lage im Stadtteil Preißelpöhl. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Wohnhaus mit ausgebautem DG ist unterkellert und wurde in Massivbauweise erbaut. Eine umfangreiche und hochwertige Sanierung und Modernisierung erfolgte. Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. OG links des Objektes und verfügt über folgende Zimmer: Flur mit Zugang zur Küche und rückwärtigem Balkon, innen liegendes Bad mit Wanne, Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite und Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Abstellraum. Ausstattung: textiler Bodenbelag im Schlafzimmer, Laminat Wohnzimmer und Flur, geflieste Küche mit Einbaustrahlern, gefliestes Bad mit Wanne und Einbaustrahlern und Handtuchheizkörper, Kunststoff-Isolierverglasung, weiße Innentüren
Grundstück
Das Grundstück ist hinter dem Objekt als Grünfläche angelegt und nicht befahrbar.
Fassade
Klinkerfassade mit Stuckelementen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Eine mtl. Kaltmiete von ca. 4,50 €/m² wäre bei Neuvermietung denkbar. Miteigentumsanteil am Grundstück 85/1.000. Das Hausgeld beträgt monatlich 150,80 €, hiervon sind 45,80 € nicht auf den Mieter umlegbar. Für das gesamte Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Die Wohnung könnte teilmöbliert (gegen Aufpreis) verkauft werden.
Hinweis
Das Objekt steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824