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vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon und Stellplatz in Klingenthal

Objekt-Typ: Eigentumswohnung
Objekt-Nummer: 70/18

08248 Klingenthal
3 Zimmer
Ausstattung
Keller
Stellplatz
Balkon
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
PVC
Fliesen
Teppich
Zentralheizung
Kaufpreis
39.000,00 €

Istmiete
3.486,00 €

Provision
2.975 € incl. MwSt.

Hausgeld
332,65 €

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Geschoss
1
Sanierungsjahr
1990
Sanierungsart
Vollsanierung
Lage
Das Objekt befindet sich in einer schönen Randlage der bekannten Musikerstadt Klingenthal im Vogtland / Freistaat Sachsen. Klingenthal ist bekannt durch die Musikinstrumenten-herstellung und liegt in einem wunderschönen Wintersportgebiet (z. B. Vogtlandarena mit der 140 m Großschanze) und einem tollen Wandergebiet (z. B. Mühlleiten-Kammweg, Kammloipe) und direkt an der tschechischen Grenze. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte befinden sich in der Nähe.
Objektbeschreibung
Das 3-geschossige-Gebäude mit ausgebautem DG wurde nach 1990 vollständig saniert und ist in Teileigentum aufgeteilt. - - - Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und hat eine Wohnfläche von 83 m². Ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung genutzt, wurde auf Mieterwunsch ein drittes Zimmer als Kinderzimmer mittels Leichtbauwänden abgegrenzt. Ebenfalls auf Wunsch von Mietern wurde die Wohnung mit textilem Bodenbelag ausgestattet, in der Küche ist ein PVC-Boden verlegt. Das Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über Wanne, Dusche und ein Fenster. Weiterhin sind hier Einbaustrahler verbaut. Der großzügige Holzbalkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. - - - Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizungsanlage beheizt. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil.
Grundstück
Das Grundstück, auf welchem sich das Objekt befindet, liegt erhöht und in 2. Reihe zur Straße. Auf dem Grundstück sind Stellplätze angelegt, wovon 1 Stellplatz der angebotenen Wohnung zugeordnet ist.
Sonstiges
Das mtl. Hausgeld 2018 beträgt 332,65 €, hiervon nicht umlagefähig 143,75 € (hierin sind 91,17 € Instandhaltungsrücklage enthalten). Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete von 290,50 € vermietet. Ein Energieausweis wird gerade neu erstellt. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
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