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69/18 - saniertes Einfamilienhaus mit ELW und Garage in ruhiger Wohnlage von Plauen

Objekt-Typ: Ein- / Zweifamilienhaus
Objekt-Nummer: 69/18
Baujahr: 1950
Grundstück: 1.899,00 m2
Wohnfläche: 176,00 m2

08527 Plauen, Südvorstadt / Thiergarten
8 Zimmer
Ausstattung
Keller
Garage
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Fliesen
Laminat
Zentralheizung
Garten
Kaufpreis
222.000,00 €

Provision
3,57 % incl. MwSt.

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Geschoss
2
Sanierungsjahr
1993
Sanierungsart
Vollsanierung
Lage
Plauen mit ca. 66.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Plauen (Südvorstadt / Thiergarten). Öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der Umgebung.
Objektbeschreibung
Das ca. 1950 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ein Voll- sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Das Objekt wurde ca. 1993 vollständig saniert, unter anderem wurden in diesem Zuge eine Gasheizungsanlage installiert sowie neue Fenster integriert. - - - Das Objekt verfügt über eine kleine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Wohn/Schlafzimmer und offener Küche sowie Bad (Wohnfläche ca. 20 m²). - - - Die Hauptwohnung des Objektes erstreckt sich über 2 Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 156 m². Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer und das Wohnzimmer, von welchem Sie auf die Terrasse gelangen, übrigens ebenso vom Esszimmer aus. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein gefliestes Bad mit Wanne und Dusche und weitere 4 Wohnräume. Hier ist ein Balkon vorhanden. - - - Ausstattung: Bäder mit Wanne und Dusche, massive Holztreppe ins OG, Laminat, Balkon, Terrasse, Garage, Einliegerwohnung
Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 1.899 m². Es ist um das Objekt als Rasenfläche mit Anpflanzungen angelegt und befahrbar. Eine Garage ist errichtet. Weiterhin befinden sich 2 massive Gerätehäuser auf dem Grundstück.
Fassade
Putz
Sonstiges
Das Objekt ist noch bis 30.11.18 vermietet, Besichtigungen sind daher erst nach Auszug der Mieter möglich. Eine Renovierung vor Nutzung des Objektes ist durch einen Ersteher einzukalkulieren. Ein Energieausweis gültig bis 06.09.2028 liegt vor. Verbrauch 189 kWh (m².a). Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie nach Finanzierungs-/Bonitätsnachweis und auf Anfrage.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824