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66/18 - vermietete 4-Zimmer-ETW mit Balkon im EG in Plauen (Westend)

Objekt-Typ: Eigentumswohnung
Objekt-Nummer: 66/18
Baujahr: 1923
Wohnfläche: 90,71 m2

08523 Plauen, Westend
4 Zimmer
Ausstattung
Keller
Balkon
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Zentralheizung
Gartenmitnutzung
Kaufpreis
35.000,00 €
Verhandlungsbasis

Istmiete
4.056,00 €

Provision
2.975 € incl. MwSt.

Hausgeld
147,00 €

Direktlink
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Geschoss
EG
Sanierungsjahr
1993
Sanierungsart
Vollsanierung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Spitzenstadt Plauen (der größten Stadt des Vogtlandes) im Freistaat Sachsen, im Stadtteil Westend und liegt im Bereich von überwiegend geschlossenen Reihenhausbebauungen, teilweise mit Kleingewerbe versehen. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn), Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Objektbeschreibung
Das viergeschossige Mehrfamilienhaus ist unterkellert und wurde ca. 1923 in massiver Bauweise erbaut. 1993 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Die 4-Zimmer-Wohnung WE1 befindet sich im EG links und hat eine WF von 90,71 m². Neben Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen Flur, eine Abstellkammer, 2 Kinderzimmer, eine Küche mit Fliesenspiegel und Balkon sowie ein halbhoch gefliestes Bad mit Wanne und Fenster. Ausstattung: Laminat, gefliestes Bad mit Wanne und Fenster, Küche mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, Kellerabteil, Zentralheizung.
Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 810 m² ist teilweise mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Das Grundstück ist hinter dem Haus als Garten bzw. Wäscheplatz angelegt und nicht befahrbar. Die Balkone sind nach Süden gerichtet mit wunderbarer unverbaubarer freier Sicht über Plauen. Parkmöglichkeiten sind auf der anliegenden und auf den angrenzenden Straßen ausreichend vorhanden. MEA 111,88/1.000 verbunden mit Sondereigentum an Wohnung und Keller Nr. 1.
Fassade
gelber Putz mit Dekorelementen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit für eine mtl. Kaltmiete von 338,- € vermietet. Das Hausgeld beträgt mtl. 147,- €. Ein Energieausweis liegt vor, gültig bis 23.09.2024, 71 kWh (m².a), Effiziensklasse B, schweres Erdgas. Weitere Bilder und Informationen auf Anfrage.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824