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58/18 - Schöner Vierseitenhof mit großem Grundstück in Ruderitz bei Weischlitz

Objekt-Typ: Ein- / Zweifamilienhaus
Objekt-Nummer: 58/18
Baujahr: 1910
Grundstück: 2.342,00 m2
Wohnfläche: 170,00 m2

08538 Ruderitz, bei Weischlitz
Ausstattung
separates WC
Keller
Garage
Stellplatz
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Teppich
Laminat
Zentralheizung
Garten
Kaufpreis
140.000,00 €

Provision
4,76 % incl. MwSt.

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Sanierungsjahr
1967
Sanierungsart
Teilsaniert
Lage
Das Objekt befindet sich am südlichen Rand vom Ort Ruderitz und liegt ca. 200 m südöstlich der Verbindungsstraße nach Krebes im idyllischen sächsischen Vogtlandkreis und gehört zur Gemeinde Weischlitz. Die Lage zeichnet sich aus durch reichen Wechsel von Berg und Tal, Wiese und Feld, durch Ruhe und ländliche Harmonie. Im Ort befinden sich weitere Drei- bis Vierseitenhöfe. Weischlitz ist eine Gemeinde mit ca. 5.920 Einwohnern. Angrenzende Gemeinden sind Rosenbach/Vogtland, die größte Stadt des Vogtlandes Plauen (ca. 18 km entfernt), Oelsnitz/Vogtland (ca. 17 km), Bösenbrunn, Triebel (alle im Vogtlandkreis), Feilitzsch und Trogen (im bayerischen Landkreis Hof, ca. 15 km) sowie Gefell und Tanna (im thüringischen Saale-Orla-Kreis, ca. 18 km). Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Orten.
Objektbeschreibung
Der Vierseitenhof (bestehend aus Wohnhaus, Scheunen und Nebengebäuden) wurde Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut und 1967 erweitert und umgebaut. Das 2-geschossige Wohnhaus mit unausgebautem Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 170 m² und ist teilunterkellert (Gewölbekeller). Es ist teilsaniert. Neben einer neuen Elektroinstallation wurde u. a. auch eine neue Heizung verbaut. Die Scheunen dienen als Lagerfläche und Stellplatz. Ausstattung: Wohnräume mit Teppich, massive Steintreppe ins OG, Flur gefliest, gefliestes Bad mit Eckbadewanne und Fenster, separates WC, Wohnküche mit Laminat und Fliesenspiegel, Strom neu 2000, Heizung neu 2015, Ölheizkessel, teilweise neue Fallrohre und Dachrinnen, neue Fenster mit Jalousien, teilweise Fliegengitter, neue Haustür, Wohnhaus-Fassade mit Holzvertäfelung
Grundstück
Das eingezäunte Grundstück hat eine Größe von 1.342 m² und ist direkt von der Ortsstraße per Hofeinfahrt befahrbar. Der Innenhof ist asphaltiert. Im Nebengebäude befindet sich eine Garage. Der Garten ist überwiegend mit Wiese und einigen Obstbäumen angelegt. Alle ortsüblichen Medien (Strom, Wasser, Telefon) liegen an. Eine Kläranlage wurde 2015 neu errichtet. Das Nachbargrundstück hat eine Größe von 1.000 m² und kann als Garten genutzt werden.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Es besteht die Option weitere angrenzende Grundstücksflächen zu erwerben. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.



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Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824