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Exklusive und repräsentative Büro-/Geschäftsräume im 1.OG in Stadtvilla Straßberger Str. in Plauen

Objekt-Typ: Gewerbe
Objekt-Nummer: -GWE-S83-1.OG
Wohnfläche: 240,00 m2

08527 Plauen, Straßbergerstraße 83, zentrumsnah
6 Zimmer
Ausstattung
Keller
Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Fliesen
Teppich
Laminat
Zentralheizung
Teilmöbliert
Gartenmitnutzung
Kaltmiete
1.500,00 €

Nebenkosten
500,00 €

Warmmiete
2.000,00 €

Kaution
3.000,00 €

Provision
1785,00 € incl. MwSt.

Direktlink
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Kaltmiete pro m2
6,25 €
Nebenkosten pro m2
2,08 €
Geschoss
1.OG
Frei ab
nach Absprache
Sanierungsjahr
1992
Sanierungsart
Vollsanierung
Lage
Die exklusive Stadtvilla befindet sich in Plauen unweit vom Stadtkern. Aufgrund der erhöhten Lage ist ein unverbaubarer Fernblick über Plauen gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.
Objektbeschreibung
Die 1899 massiv erbaute und im Jahre 1992 unter Erhaltung der historischen Stilelemente aufwendig sanierte und renovierte denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftsvilla ist fast vollständig vermietet. Nur noch eine Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von 240 m² kann hiermit wieder ganz neu angeboten werden sowie Kellerräume und 8 Stellplätze. Die phantasievoll gestaltete Villa mit Fachwerk, Türmchen, Ornamenten und Bildhauereien an der Fassade vermittelt ein exklusives Gesamtbild. Auch innen wurden Originaldetails wie Bleiverglasung der Fenster, Türbeschläge, Stuck, Parkettfußböden u.v.m. liebevoll erhalten.
Sonstiges
Ausstattung: viele Büro-/Praxisräume, geflieste Küche mit Zugang zum Balkon, Laminat in den Büroräumen, Keller-/Archivräume, Stellplätze, Heizung: Gas-Zentralheizung - - - Sonstiges: Im Keller befinden sich weitere - zur hier angebotenen Gewerbeeinheit gehörende - Räumlichkeiten für Archive und Daten. Des weiteren gehören 8 Kfz-Stellplätze hinter dem Gebäude mit zum Gewerbe. Die Gewerberäume eignen sich hervorragend als Anwaltsbüro, Kanzlei, Steuerbüro oder Praxis. - - - Kaltmiete 1.500,- € / Nebenkosten 570,- € / Warmmiete 2.070,00 €. - - - Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824