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11/18 - Moderne bezugsfreie 2-Zimmer-ETW mit Balkon / Wintergarten im 2. OG zentrumsnah in Plauen

Objekt-Typ: Eigentumswohnung
Objekt-Nummer: 11-3/18
Baujahr: 1901
Wohnfläche: 55,89 m2

08523 Plauen
2 Zimmer
Ausstattung
Keller
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Wintergarten
Zentralheizung
Gartenmitnutzung
Kaufpreis
26.000,00 €

Provision
2.975 € incl. MwSt.

Sollmiete
2.683,00 €

Hausgeld
148,00 €

Direktlink
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Geschoss
2. OG
Denkmalgeschützt / Sanierungsgebiet
ja
Sanierungsart
Vollsanierung
Lage
Plauen mit ca. 66.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die ETW befindet sich zentrumsnah in Plauen (ca. 1 km bis zum Stadtkern) in einem denkmalgeschütztem Objekt in Plauen in einer normalen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Straßenbahn befinden sich in näherer Umgebung.
Objektbeschreibung
Das sehr schöne und sanierte Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten wurde 1901 mit der in der damaligen Zeit üblichen Fassade im Neorenaissancestil mit Stuck und verzierten Fenstern erbaut und fasziniert noch heute. Das Objekt wurde unter Denkmalschutz gestellt. Das Gebäude verfügt über eine hervorragende Grundsubstanz (Reko-Objekt zu DDR-Zeiten). Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG und hat eine Wohnfläche von 55,89 m² und verfügt über eine besonders gehobene Ausstattung: Video-/ Klingelsprechanlage, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit hochwertigem Laminatfußboden, Küche und Bad gefliest, Internet- sowie Telefonanschluss in allen Räumen, Bad verfügt über eine moderne Badewanne und Fenster, Waschmaschinen- und Trockneranschluss übereinander, Balkon (Wintergarten) am Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Fassade
Putz mit Stuck und Ornamenten im Neorenaissancestil
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit leer stehend und wird zur Vermietung angeboten. Eine mögliche mtl. Kaltmieteinnahme von 4,- € / m² (ca. 223,60 €). Das mtl. Hausgeld beträgt 148 €. Für das Objekt gibt es einen Hausmeister sowie eine Hausverwaltung vor Ort. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824