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teilsaniertes und teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Oelsnitz

Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
Objekt-Nummer: 42/18
Wohnfläche: 240,00 m2

08606 Oelsnitz / Vogtland
Ausstattung
Keller
PVC
Fliesen
Teppich
Laminat
Etagenheizung
Garten
Kaufpreis
99.900,00 €

Istmiete
7.028,00 €

Provision
4,76 % incl. MwSt.

Sollmiete
10.240,00 €

Direktlink
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Sanierungsjahr
1995
Sanierungsart
Teilsaniert
Lage
Oelsnitz mit 10.435 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Die Stadt befindet sich ca. 11 km südlich von Plauen, der größten Stadt des Vogtlandes. Die Stadt Oelsnitz liegt landschaftlich reizvoll im Vogtland und wurde durch ihre Halbmond-Teppichwerke weltberühmt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Schulen und Ärzte. Die Stadt verfügt über eine naheliegende Anbindung an das Bundesautobahnnetz, nach CZ sind es ca. 20 km.
Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem DG ist unterkellert und wurde in Massivbauweise ca. 1870 erbaut. Eine Sanierung und Modernisierung erfolgte ca. 1995, ist aber noch nicht vollständig abgeschlossen. So erfolgt die Beheizung teilweise über Gasthermen, teilweise über Feststofföfen (DG). Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit in 2 Einheiten getrennt ist (Vorderhaus / Anbau), sich jedoch ohne großen Aufwand wieder verbinden lässt. In den Etagen darüber befinden sich Wohnungen: EG - Leerstand 1.OG - 100m², 4 Zimmer, vermietet seit 2012, Kaltmiete 350 € / Monat 2.OG - 100m², 4 Zimmer, vermietet seit 1997, Kaltmiete 235,67 € / Monat DG - Leerstand Ausstattung: Laminat, Teppich, Linoleum, Fliesen, Gastherme, Feststoff-Öfen, Kunststoff-Fenster
Grundstück
Das Grundstück ist nicht befahrbar. Es ist hinter dem Objekt aus Grünfläche angelegt. Lage im Sanierungsgebiet.
Fassade
Putz
Sonstiges
Das Objekt ist teilvermietet. Ist-Kaltmiete mtl. 585,67 €. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Energieausweis gültig bis 09.05.2024, Bedarf 508 kWh. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
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