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49/17 - leer stehendes Wohn- und Geschäftshaus in Oelsnitz / Vogtland

Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
Objekt-Nummer: 49-2/17
Baujahr: 1901
Grundstück: 570,00 m2
Wohnfläche: 795,60 m2

08606 Oelsnitz
Ausstattung
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Kaufpreis
55.000,00 €
Verhandlungsbasis

Provision
7,14 % incl. MwSt.

Sollmiete
32.703,00 €

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Sanierungsjahr
1995
Sanierungsart
Teilsaniert
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Oelsnitz / Vogtland. Öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ein Anschluss an die A72 ist nur wenige Minuten entfernt
Objektbeschreibung
Das 3-geschossige freistehende Wohn- und Geschäftshaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1867 (als ehemalige Kaserne) in massiver Bauweise erbaut und ist nicht vollständig unterkellert. Es wurde nach 1990 saniert und modernisiert. Im Objekt wurden 5 Wohnungen von 39 – 119 m² Größe installiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (ehemals Gaststätte) mit einem 1997 erfolgten eingeschossigen Anbau (Bowlingbahn). Ausstattung: Kunststoff-Wärmedämmfenster (Einbau 1994), Gastherme mit Ergasfeuerung, Etagenheizungen, EG Fußbodenheizung (Gasträume), Elektro Stand 1994, Fußböden einfaches Stabparkett, Dielung oder Kunststoffbelag
Grundstück
Das Eckgrundstück hat eine Größe von ca. 570 m². Es ist fast vollflächig bebaut und nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.
Sonstiges
Die Mieten sind durch den Gutachter als ortsüblich angesetzt, das Objekt ist derzeit leer stehend. Der Verkehrswert Stand 2012 betrug 163.000 € (vermietet). Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Ein Energieausweis wurde bei den Eigentümern angefordert. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.



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