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Denkmalschutzobjekt! Schönes teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in Muldenhammer / Vogtland

Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
Objekt-Nummer: 86-1/16
Baujahr: 1905
Grundstück: 2.321,00 m2
Wohnfläche: 1.500,00 m2

08262 Muldenhammer, Tannenbergsthal
Ausstattung
Keller
Garage
Stellplatz
Bad mit Wanne
Fliesen
Teppich
Laminat
Ölheizung
Garten
Kaufpreis
120.000,00 €
Sensationspreis!

Provision
3,57 % incl. MwSt.

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Denkmalgeschützt / Sanierungsgebiet
ja
Barrierefrei
ja
Sanierungsjahr
2014
Sanierungsart
Teilsaniert
Lage
Tannenbergsthal ist ein Ortsteil der Gemeinde Muldenhammer im Vogtlandkreis und liegt zwischen Klingenthal und Auerbach/Vogtland. Muldenhammer entstand 2009 aus der Vereinigung der bis dahin selbständigen Gemeinden Morgenröthe-Rautenkranz, Tannenbergsthal und Hammerbrücke. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage.
Objektbeschreibung
Das freistehende, im Jahr 1905 massiv erbaute, unterkellerte und 2-geschossige Wohn- und Geschäftshaus steht unter Denkmalschutz. Das lange Jahre als Schule genutzte Gebäude wird aktuell als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Ein Ausbau erfolgte nur für die aktuell genutzten Räume. Aktuell sind das EG rechts, 1.OG rechts und links (Gewerbe) sowie das Dachgeschoss links und Mitte (als Wohnungen) ausgebaut. So wurden hier die Elektroanlage und Sanitäreinrichtung aktualisiert sowie neue Fenster verbaut. Weitere überwiegend große Räume bieten sich zum weiteren Ausbau an. Die Dacheindeckung wurde 2013/14 erneuert. Das Objekt wird mittels einer Oelzentralheizung erwärmt, die Warmwassererzeugung erfolgt mittels elektrischen Durchlauferhitzern. Ausstattung: Fliesen / Teppich / Laminat, Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Dacheindeckung Schindeln 2013/2014, neue Elektroanlage und neue Sanitäreinrichtung in den ausgebauten Räumen.
Grundstück
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, welche vom Haupthaus aus begehbar ist. Weiterhin befinden sich diverse Schuppen auf dem Grundstück. Das Grundstück ist befahrbar und als Grünfläche angelegt.
Fassade
Klinker
Sonstiges
Das Objekt ist derzeit teilweise vermietet, wird aber bei Verkauf leer gezogen. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen auf Anfrage.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824