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116/16 - schönes teilvermietetes Mehrfamilienhaus in Mühltroff OT Langenbach / Vogtland

Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
Objekt-Nummer: 116-1/16
Baujahr: 1950
Grundstück: 1.000,00 m2
Wohnfläche: 307,12 m2

07919 Mühltroff, Langenbach
1 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Garage
Stellplatz
Balkon
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Etagenheizung
Teilmöbliert
Gartenmitnutzung
Kaufpreis
199.000,00 €

Istmiete
10.440,00 €

Provision
4,76 % incl. MwSt.

Sollmiete
14.040,00 €

Direktlink
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Sanierungsjahr
2008
Sanierungsart
Vollsanierung
Lage
Langenbach ist ein Ortsteil der Stadt Pausa-Mühltroff im Vogtlandkreis in Sachsen. Das Dorf liegt östlich der Stadt Schleiz an der Bundesstraße 282. Mühltroff mit seinen Ortsteilen Kornbach und Langenbach befindet sich in waldreicher Umgebung, an der Wisenta gelegen und wurde als "Textilstadt" bekannt. Wahrzeichen der Stadt ist das 1349 erstmals urkundlich erwähnte Schloss Mühltroff. Bis zur größten Stadt des Vogtlandes Plauen sind es nur ca. 20 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in näherer Umgebung.
Objektbeschreibung
Das freistehende 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG wurde ca. 1950 massiv erbaut und ist unterkellert. Es wurde 1996 umfangreich saniert und modernisiert. 2008 erfolgten nochmals Modernisierungen in den WE im 1. OG. Das Dachgeschoss verfügt über eine lichtdurchflutete etagenhohe Fensterfront. Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt 307,12 m², die Nutzflächen Garagen betragen 42 m². - - - WE1 / EG links - 63,11 m² - 2 Zimmer - Balkon - Wanne / Dusche / Fenster - - - WE2 / EG rechts - 44,39 m² - 2 Zimmer - Dusche - - - WE3 / OG rechts - 25,53 m² - 1 Zimmer - Dusche - - - WE4 / OG links - 85,81 m² - 3 Zimmer - Balkon - Wanne / Dusche / Fenster - - - WE5 / DG - 88,28 m² - 2 Zimmer - Balkon - Wanne / Dampf-Dusche / Fenster / Gäste-WC - - - Gesamt 307,12 m² - 10 Zimmer - - - Ausstattung: Fußböden: Naturstein gefliest, Laminat, gefliestes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, geflieste Bäder mit Wanne oder Dusche, Nachtspeicherheizung, WW-Aufbereitung über Boiler, Einbauküche, mehrfach verglaste Isolierglas-Fenster, alle Fenster mit Außenrollos, 3 Balkone, 3 Garagen, Gewölbekeller
Grundstück
Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.000 m² und ist befahrbar. Insgesamt sind 5 Stellplätze vorhanden sowie 3 Garagen mit Strom und 1 Garage ohne Strom.
Sonstiges
Das Objekt ist teilvermietet (2 WE leer). Die derzeitige monatliche Istmiete beträgt 870,- € (p. a. 10.440,- €). Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Ein Energieausweis ist angefordert. Weitere Informationen auf Anfrage.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824