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118/17 - Saniertes und teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 WE in Plauen (Haselbrunn)

Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus
Objekt-Nummer: 118/17
Grundstück: 390,00 m2
Wohnfläche: 291,00 m2

08525 Plauen, Haselbrunn
8 Zimmer
Ausstattung
Keller
Balkon
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Zentralheizung
Garten
Kaufpreis
79.000,00 €
Verhandlungsbasis

Istmiete
7.560,00 €

Provision
7,14 % incl. MwSt.

Sollmiete
12.240,00 €

Direktlink
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Geschoss
3
Sanierungsjahr
1995
Sanierungsart
Vollsanierung
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Haselbrunn, im Norden der Stadt Plauen gelegen. Plauen hat direkten Anschluss an die A72, A93 und A9. Die B92 und B173 laufen direkt durch das Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1880 massiv errichtet, ist unterkellert und wurde vollständig saniert. Es besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Das Objekt macht einen gepflegten Eindruck. Im Vorderhaus befindet sich ebenerdig ein Ladengeschäft, darüber befinden sich 2 x 3-Zimmer-Etagenwohnungen mit je 70 m². Hiervon ist aktuell eine Wohnung unvermietet. Im Hinterhaus befinden sich 2 kleinere 1-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 40 m², hiervon wird beim Kauf die Erdgeschosseinheit frei (Einbauküche verbleibt). Die Wohnungen im Hinterhaus verfügen über Terrasse / Balkon. Ausstattung: Laminat, geflieste Bäder mit Wanne und Fenster, die Fenster verfügen über Außenrollläden, teilweise sind Kaminöfen vorhanden, Gas-Zentralheizung (die Heizung wurde 2015 erneuert)
Grundstück
Das angelegte Grundstück ist ebenerdig und hinter dem Haus. Das Haus steht unmittelbar im Straßenverlauf. Das Grundstück ist nicht befahrbar, gepflegt und überwiegend als Rasenfläche angelegt.
Fassade
Putz
Sonstiges
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Ein Energieausweis gültig bis 30.07.2018 liegt vor, die Heizung wurde nachträglich erneuert, Verbrauch 119,4 kWh (m².a), Erdgas-H. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824