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17-1/14 - Schönes erschlossenes Baugrundstück für EFH in Plauen (Stöckigt Schanzenblick)

Objekt-Typ: Grundstück
Objekt-Nummer: 17-1/14
Grundstück: 3.500,00 m2

08527 Plauen, Stöckigt
Ausstattung
Kaufpreis
87.500,00 €
ab

Provision
3,57 % incl. MwSt.

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Lage
Zum Verkauf steht eine großzügige Baufläche in ruhiger Ortslage von Stöckigt. Stöckigt ist ein Stadtteil von Plauen / Vogtland im Stadtgebiet Süd, der 1950 eingemeindet wurde.
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist voll erschlossen. Anschluss an neu verlegten Abwasserkanal im Ort vorhanden an der Grundstücksgrenze Am Schanzenblick. Anbindung von 2 EFH ist möglich, gemeinsame Leitung ist möglich. Entsprechende Grundbucheintragungen sind im Falle der Teilung durchzuführen. Zwei Anschlüsse an Trinkwasser an der Grundstücksgrenze Am Schanzenblick vorhanden. Stromversorgung von Mast Am Schanzenblick. Kein Erdgasnetz im Ort. Brauchwasserrigole am nördlichen Grundstücksrand vorhanden, die zu erhalten ist und mit Baulast zugunsten Flurstück 34/3 gesichert ist. Nutzung dieses Wassers als Brauch-/ Gießwasser möglich. Schacht einer älteren Drainageanlage vorhanden. Dieser ermöglicht es, im unteren Grundstücksteil eine Drainage anzubinden, um im Fall von Starkregen das durch die Hanglage des Grundstücks auftretende Oberflächenwasser zu sammeln und als Brauchwasser zu nutzen. Vom Teichgrundstück Flurstück 5 wird eine verrohrte Leitung zur Brauchwasserrigole verlegt, die dauerhaft in Betrieb bleiben wird und mit einer entsprechende Grundbucheintragung abgesichert wird. Verantwortlich für Ausführung und Betrieb ist der Eigentümer des Teichgrundstücks. Aktuell ist das Grundstück verpachtet und wird gemäht. Pachtvertrag wird bei Verkauf selbstverständlich gelöst. Es bestehen keinerlei sonstige Nutzungs- oder Überfahrrechte am Grundstück. Die gelegentliche Benutzung durch Anrainergrundstücke wurde bisher geduldet, wird aber im Verlauf des Jahres beendet.
Grundstück
Das Gesamtareal umfasst etwa 6.713 m² und ist von zwei Seiten befahrbar. Zusammensetzung Flurstück 33/11 ca. 6.453 m² und Flurstück 115/2 ca. 260 m². Möglich ist auch der Erwerb einer Teilfläche, die (je nach Vermessungsergebnis) etwa 3.500 m² Größe erreicht. Bauvorbescheid zur Errichtung von einem EFH (im unteren Teil) liegt vor. Der Bauvorbescheid wird demnächst verlängert. Im Falle einer Teilung müsste für den oberen Teil eine separate Bauanfrage gestellt werden. Kaufgegenstand beinhaltet zwei Flurstücke. Es ist so möglich, das Grundstück von Westen her zu befahren (Ferdinandsweg) sowie von Osten (Am Schanzenblick). Der Ferdinandsweg ist ein öffentlicher Weg. Das Flurstück 115/2 dient der Verbreiterung der Zufahrt am Ferdinandsweg. Es ist verbindlicher Bestandteil des Kaufobjektes.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Hinweis
Grundstück ab 3.500 m² = KP 87.500 € bei Komplettkauf = 6.713 m² = KP VB 168.000 €



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824