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96/17 - vermietete 4-Zimmer-Erdgeschoss-ETW zentrumsnah in Plauen

Objekt-Typ: Eigentumswohnung
Objekt-Nummer: 96/17
Baujahr: 1930
Wohnfläche: 83,99 m2

08523 Plauen, Seestr., Westend
4 Zimmer
Ausstattung
Keller
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Zentralheizung
Gartenmitnutzung
Kaufpreis
34.000,00 €
Verhandlungsbasis

Istmiete
2.520,00 €

Provision
2.975 € incl. MwSt.

Hausgeld
259,72 €

Direktlink
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Geschoss
EG
Sanierungsjahr
1995
Sanierungsart
Vollsanierung
Lage
Plauen mit ca. 66.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentrumsnahen Lage von Plauen (zwischen den Stadtteilen Neundorfer Vorstadt und Straßberg). Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1930 massiv errichtet und ist unterkellert. 1995 wurde eine umfassende Sanierung und Modernisierung durchgeführt. Im Objekt befinden sich 5 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von 455,17 m². - - - Die hier angebotene 4-Zimmer-ETW liegt im Erdgeschoss des Objektes. Vom großen Flur aus gelangt man in alle Zimmer wie ein gefliestes Bad mit Wanne und Fenster, eine schmale Küche mit Fliesenspiegel und Linoleum, ein Wohnzimmer mit Laminat, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. - - - Ausstattung: Linoleum, Laminat, gefliestes Bad mit Wanne und Fenster, Kunststoff-Fenster, Zentralheizung,
Grundstück
Hinter dem Objekt befindet sich ein kleines Grundstück, welches als Wäscheplatz genutzt werden kann. MEA 221,5. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen.
Fassade
Putz
Sonstiges
Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von 210,36 € vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 259,72 €, wovon 21,47 € für die Instandhaltungsrücklage enthalten sind. Zum Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Informationen auf Anfrage.
Hinweis
Ein Energieausweis gültig bis 05.06.2018 liegt vor; Verbrauch 153,3 kWh (m².a), Erdgas H, WW enthalten.



Immobilien Scott GmbH * Gabelsbergerstr. 13 * 08523 Plauen
Tel.: 03741 137823 / -24 * Fax: 03741 707824